План по раздельному сбору мусора заставит россиян ходить с пакетами к помойке
Сознательное потребление входит в моду. Если пару десятков лет назад никто бы и не задумался, что не так с пластиковой бутылкой минералки или пакетом из супермаркета, то сегодня «они не перерабатываются!» - серьезный аргумент для молодежи. Между тем раздельный сбор мусора - то есть разные пакеты для бумаги, пластика и пищевых отходов - для наших реалий пока лишь мечта. Представители власти предложили решить проблему радикально: просто закрыть мусоропроводы, куда летит все без разбору - бутылки, батарейки, старая одежда...
Призывы сдавать на вторничную переработку все, что может быть переработано, возымели действие только на единиц. Среднестатистическая семья имеет единственный мешок для мусора, куда сбрасывает все вперемешку - картофельные очистки, использованные блокноты, старые кроссовки и бутылки из-под колы… «Ценный груз» в одинаковых пакетах улетает в трубу мусоропровода, и сортировать отходы почти нереально.
Министр природных ресурсов Сергей Донской, отвечая в СМИ на вопросы о раздельном сборе мусора, заявил, что один из способов решения проблемы - просто заварить мусоропроводы. Он уточнил, что это крайняя мера, и можно найти другие варианты: например, дифференцировать плату за вывоз мусора так, чтобы «сознательные» граждане могли платить меньше. Главная цель - сделать экологическую сознательность не только похвальной, но и удобной.
Действительно: заботиться о природе неудобно. Макулатуру - так, как привыкли бывшие советские люди, - не принимают почти нигде, а ненужную одежду для утилизации далеко везти… Сбросить в трубу - и проще, и быстрее!
Мусоропроводы сами по себе давно вызывают вопросы. Как рассказали «МК» в большом многоподъездном доме на Азовской улице, многим легче дойти до стоящего во дворе контейнера, чем сражаться с мусоропроводом.
То забит, то воняет, то я не рассчитаю размер мешка, и он не пролезает… Бутылки, например, приходится по одной спускать. Мы сюда из пятиэтажки переехали, так что привычка осталась с мусором на улицу выходить! - поделился опытом Василий Александрович.
Из-за любви многих жильцов к пицце на заказ и попыток засунуть коробку в крохотный «рот» мусоросборника труба регулярно засоряется. В других домах жители готовы кричать «караул». Так, например, Ольга с Белозерской улицы рассказала «МК», что в подъезд иногда приходится входить, зажав нос: некоторые соседи просто бросают мешок с мусором на площадке, не утруждаясь спусканием его в мусоропровод.
Может быть, брезгуют открывать: ручка регулярно чем-то заляпана, заплевана, об нее бычки тушат…
Новость спровоцировала бурные обсуждения, разгоревшиеся в соцсетях.
«Это как минимум три мусорных ведра или пакета в квартире. Я даже не против, но где на пятиметровой кухне их ставить? Или по комнатам квартиры разнести? Несколько баков установить на лестнице? У меня соседей старше 75 лет больше, чем молодых, и их раздельный сбор не волнует» - пишет пользователь Валерий в группе своего района в соцсети.
Активист района Нагорный Наталья Маслова, давно занимающаяся темой раздельного сбора, уверена: идея хорошая, но в наших реалиях пока сложная для внедрения.
Так уже сделали в соседней Беларуси, и во многих европейских странах нет мусоропроводов. Все довольны. У нас грязь и вонь на этажах возле ковшей. Особенно если «повезло» с соседями. Большинство, конечно, против. Типа «заплатил - имею право»! Грустно, конечно, - объяснила Маслова в разговоре с корреспондентом «МК». - Для пищевых отходов нужны спецпакеты - те, что разлагаются при компостировании. Они из кукурузного крахмала делаются обычно. Но стоят дорого! Кто их у нас будет покупать?.. Это первое. Дальше: надо сокращать производство пластика и уж тем более потребление. Люди жалуются, что 2–3 ведра им некуда поставить на маленьких кухнях, а это самое начало! Главное - на первом этапе отделить органику от остального мусора. Потом - уже дело техники. В многоквартирных домах это не организовать, если не заварить ковши. Такова печальная реальность…
Согласна с коллегой и эксперт коалиции «PRO-отходы» Лидия Беляева:
Если закрыть мусоропровод, у людей появится стимул вынести мусор из дома и дойти до контейнерной площадки, а там и до раздельного сбора не так далеко. Тот мусор, который можно перерабатывать, не пахнет и может храниться долго, не беспокоя человека. Существующие мусоропроводы же почти нереально переоборудовать для раздельного сбора, - считает эксперт.
КАК У НИХ?
Более 40 стран мира законодательно запретили пластиковую упаковку, причем семь стран - в Африке; очень жесткие нормы приняла Кения (грозит штраф 38 тыс. долларов).
В 2007 году Сан-Франциско стал первым городом в США, где запретили использование пластиковых пакетов, а сегодня они не используются нигде в Калифорнии. Аналогичный запрет действует во Франции, а в Дании, Ирландии и Германии введены сборы на каждый проданный пакет.
Лучшее в "МК" - в короткой вечерней рассылке: подпишитесь на наш канал в
Решение № 2-6045/2013 М-5789/2013 2-75/2014(2-6045/2013;)~М-5789/2013 2-75/2014 от 10 января 2014 г.
Дело №2-75/2014РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Пименова И.И.,
при секретаре Косыревой О.Н.,
с участием представителя ответчика Злепко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дома Контакт» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,
установил:
Комарова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Дома Контакт» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома и просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома - мусоропроводом, находящемся в первом подъезде дома № по, путем приведения мусоропровода в рабочее состояние - разварив его и обеспечить надлежащее содержание и ремонт мусоропровода, а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Их дом находится в управлении ООО «Дома Контакт». Ответчик, являясь исполнителем жилищных и коммунальных услуг, независимо от его ведомственной принадлежности, обязан предоставлять жильцам услуги, соответствующие по качеству и объемам обязательным требованиям стандартов, санитарных норм, установленных нормативами и условиями договора, а также надлежащим образом содержать и ремонтировать общее имущество их многоквартирного дома. Со своей стороны она в полном объеме исполняет свои обязательства - регулярно оплачивает коммунальные услуги и услуги по управлению жилым домом, платит за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Она проживает в доме по указанному адресу с момента ввода дома в эксплуатации, то есть с 1976 года. Их дом оборудован мусоропроводом и изначально вплоть до июля 2012 года мусоропровод исправно функционировал. В июле 2012 года ответчик самовольно, без законных на то оснований и без согласия собственников жилых помещений заварил загрузочные клапаны мусоропроводов в том подъезде, где она проживает. Поскольку мусоропровод входит в состав общего имущества, принадлежащего всем собственникам помещений многоквартирного дома, то на него распространяется действие пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, обязывающего обеспечить доступность пользования помещениями общего пользования. Истица считает, что ответчик не выполняет свои обязательства, нарушает действующее жилищное, санитарно-эпидемиологическое законодательство и нарушает ее права как собственника общего имущества многоквартирного дома, создавая препятствия в пользовании общим имуществом, а именно мусоропроводом. Кроме того, ч.3 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников > Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" target="_blank">36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Заваривание загрузочных клапанов и прекращение эксплуатации мусоропровода привело к уменьшению размера общего имущества в их многоквартирном доме. Она, а также другие жильцы ее подъезда неоднократно обращались в управляющую компанию - ООО «Дома Контакт» и в другие инстанции и организации с требованием устранить нарушения их прав, восстановить работу мусоропровода и устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома. На многочисленные обращения жильцов, ответчик письменно сообщил, что мусоропровод в подъезде № в доме № по заварен в связи с большой изношенностью, проведено собрание собственников, большинством голосов (51,2%) принято решение о заваривании мусоропровода и установке контейнерной площадки, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников жилья от 03.08.2012 г. Государственная жилищная инспекция и Роспотребнадзор также не усмотрели нарушений, сославшись на решение внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в форме очного голосования и рекомендовали обратиться в суд. Собранные истицей подписи 22 собственников помещений в их подъезде в поддержку функционирования мусоропровода свидетельствуют как раз о том, что все они против заваривания мусоропровода. Кроме того, 30.08.2012 г. они обращались в ООО «Дома Контакт» с заявлением с требованием разварить мусоропровод, которое подписали 19 человек. По мнению истицы, в силу ч.2 ст. , вопрос о закрытии или открытии мусоропровода не входит в компетенцию общего собрания собственников. Пункт 3 ч.2 ст. наделяет общее собрание компетенцией только в принятии решений по вопросу пользования общим имуществом иными, кроме собственников и нанимателей, лицами. Тем самым, решение общего собрания собственников по вопросу пользования общим имуществом собственниками и нанимателями помещений не имеет юридической силы. Следовательно, управляющая компания обязана устранить всякие препятствия в пользовании мусоропроводом и обеспечить его надлежащее содержание даже в том случае, если бы такое собрание состоялось и решение было принято всеми собственниками. Более того, в своем ответе на их заявление ООО «Дома Контакт» ссылается на протокол общего собрания собственников жилья от 03.08.2012 г., хотя фактически мусоропровод был заварен 27.07.2012 г., то есть раньше, чем якобы получено решение собственников по этому вопросу. Считает, что устройство контейнерной площадки никак не восстанавливает ее права на пользование мусоропроводом как общим имуществом многоквартирного дома. Кроме того, ее квартира расположена на 4-м этаже, а контейнерная площадка находится на значительном удалении от ее подъезда. В силу своего возраста и состояния здоровья ей очень трудно выносить мусор в контейнеры, особенно в зимнее время.
В судебное заседание 10.01.2014 г. истица не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Ранее в судебном заседании пояснила, что в июле 2012 года ответчик самовольно, без законных оснований и без согласия собственников жилых помещений заварил загрузочные клапаны мусоропроводов в том подъезде, где она проживает. Она неоднократно обращалась с просьбой устранить все нарушения к ответчику, но безрезультатно. Ответчик ссылается на протокол общего собрания от 03.08.2012 г., на котором было принято решение заварить мусоропровод. Но фактически мусоропровод был заварен 27.07.2012 г. и никакого общего собрания не собиралось.
Представитель ответчика Злепко Е.В. в судебном заседании с иском не согласилась в полном объеме и просила в его удовлетворении отказать. Пояснила, что проводилось общее собрание собственников жилого дома, на котором было решено заварить мусоропровод и установить контейнерные площадки. В настоящее время контейнерная площадка для 1-го подъезда функционирует, она расположена между 3-м и 5а домами, что подтверждено планом. Для других подъездов пока площадка не установлена, так как необходим санитарный разрыв 20 м. между контейнерной площадкой и жилыми домами и определенное предельное расстояние от самих подъездов. Работа по согласованию данного вопроса в настоящее время ведется. Но контейнерная площадка именно для №-го подъезда дома № по имеется, о чем есть решение Комиссии Ленинского района. Мусоропровод в 1-м подъезде заварили быстро, так как он был в аварийном состоянии, на его ремонт требуются большие средства, на что жильцы дома не согласны. Было проведено общее собрание по всему дому и принято решение о заваривании мусоропроводов. Они действовали в рамках данного решения жильцов. В связи с завариванием мусоропровода плата за вывоз ТБО понизилась и стала не 2 рубля 03 коп., а 1 рубль 23 коп. Считает, что на сегодняшний день истица пропустила срок обжалования указанного решения собрания, так как решения общего собрания обжалуются в шестимесячный срок.
Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
решил:
В удовлетворении исковых требований Комаровой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дома Контакт» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.
Суд:
Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область)Истцы:
Комарова Н.В.Ответчики:
ООО "Дома Контакт"Судьи дела:
Пименов И.И. (судья)Судебная практика по:
Признание права пользования жилым помещениемСудебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
Порой «коммунальщики» умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину. А ведь в входит обслуживание внутридомовой территории и объектов общего имущества многоквартирного дома, к которым и относится система для сбора мусора. Горы мусора на этажах, лифт, обклеенный жвачкой и захламленный неизвестно чем — все это действительность многих наших подъездов. И хоть и говорят, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят, это не снимает с управляющей компании ответственность за невыполнение своих прямых обязанностей. Об этом и поговорим.
Запах мусоропровода в многоквартирном доме: как бороться?
Итак, как же должна осуществляться уборка и вообще содержание мусоропровода в многоквартирном доме?
Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод. К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов. Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:
- уборка и выемка отходов в мусоросборных камерах, их профосмотр;
- очищение загрузочных клапанов;
- пробой засоров и устранение мелких неисправностей;
- дезинфекция, очистка и мойка стволов и отходосборочных контейнеров.
Куда жаловаться?
- Первое, что должно приходить в голову при недобросовестной работе «коммунальщиков», это жалоба в Госжилинспекцию. Данная государственная структура контролирует деятельность управляющих компаний.
- А так как поломка мусоропровода всегда ведет к антисанитарии, то надо жаловаться и в Санэпидемстанцию. Ведь в нормах СанПиН написано, что организация в ведении которой находится дом, полностью несет ответственность за содержание ствола мусоропровода и его камеры, а также мест, прилегающих к территории выгрузки отходов. Поэтому пишите заявление врачам СЭС.
- И третья организация, куда следует обратиться — это Роспотребнадзор. Ведь ЖЭУ оказывает вам платные услуги, и при их недолжном выполнении нарушаются ваши права как потребителя. А такими вопросами данная организация и ведает.
Заявление
Начнем с того, что расскажем вам как правильно пишется заявление в Государственную жилищную инспекцию:
- в правом верхнем углу пишем свои ФИО и адрес регистрации. Не забываем указать и контактные данные;
- далее по центру пишется слово «заявление» и фраза «о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
- ниже переходим к сути жалобы, вкратце описав причину и адрес, по которому имеет место факт нарушения;
- в конце текста просим инспектора из жилинспекции провести проверку, вынести постановление на устранение и наказать виновных;
- не забываем поставить дату и подпись.
Жалобы на вонь в подъезде в Роспотребнадзор и СЭС пишутся в произвольном формате, но можно и по схожему образцу.
Итак, если в подъезде воняет мусоропроводом, то скорее всего причина — его засорю Поэтому надо написать жалобу, ее образец вы можете посмотреть ниже или .
Образец жалобы на засор мусоропровода
Образец жалобы на засор мусоропровода — 1
Образец жалобы на засор мусоропровода — 2
Образец жалобы на засор мусоропровода — 3
Необходимые действия
Поэтапная схема действий при поломке мусоропровода:
- обращение в свою управляющую компанию;
- при игнорировании просьбы обращаемся в надзорные органы;
- пишем заявление-жалобу;
- отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или лично в руки с отметкой о входящем;
- ожидаем 30 суток (установленный законом срок);
- после постановления у сотрудников ЖЭУ есть 45 дней на устранение;
Если и это не помогло, то незамедлительно обращайтесь в суд и прокуратуру. Также можно пожаловаться в органы муниципалитета. Помните, чем больше жалоб вы отправите, тем быстрее и лучше начнут работать сотрудники ЖКХ.
Плохая уборка подъезда
Основываясь на правилах и нормах технической эксплуатации и содержания жилого фонда, «коммунальщики» должны:
- осуществлять мытье и влажное подметание лестничных маршей и площадок, а также пола лифтовых кабин;
- протирать влажной тряпкой стены, подоконники, окна, перила, двери, почтовые ящики, плафоны и короба электрощитков;
- мести и протирать площадку перед входной дверью подъезда.
Согласно тем же самым нормам данные процедуры должны проводиться регулярно, периодичность их прописана.
Итак, хотите написать жалобу на то, что уборщица не справляется с мусором в подъезде? Тогда смотрите ее ниже или скачивайте здесь.
О том, как должна проводится уборка в подъезде по принятым нормативам, расскажет следующее видео:
Как составить жалобу?
Заявление пишем вот в такой форме:
- фамилию, имя и отчество вместе с адресом прописки пишем в правом верхнем углу листа. Обязательно указываем номер своего телефона и электронной почты;
- в «шапке» пишем «заявление о нарушении правил содержания и «;
- далее указываем причину обращения и адрес. Обратите внимание, что надо обязательно ссылаться на нормативные акты и постановления;
- просим сотрудника надзорного органа устроить выездную проверку, наказать виновных и вынести решение об устранении;
- подпись и дата.
Ниже вы найдете образец жалобы на плохую уборку подъезда, а также можете его .
Образец жалобы на плохую уборку подъезда
Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 1
Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 2
Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 3
Куда подать и как?
Подаются обращения все в те же организации, что и при плохой работе мусоропровода. Главное запомните для себя, что жаловаться в жилинспекцию и Роспотребнадзор на управляющую компанию можно практически при любом нарушении, а в Санэпидемстанцию при халатности, которая связана с угрозой здоровья жильцов.
Пошагово опишем ваши действия:
- составление заявления;
- подача его лично в руки (с обязательной фиксации в журнале) или отправка письмом с уведомлением;
- ожидание ответа в месячный срок;
- у «коммунальщиков» есть полтора месяца на устранение.
При дальнейшем игнорировании сотрудниками ЖЭУ уборки подъезда обращайтесь в судебные органы с исковым заявлением. Не лишней будет и жалоба в прокуратуру.
Не менее полезным будет и следующее видео, в котором четко указано, какие акты и документы, а также правила действуют по отношению к уборке подъездов:
А вы знаете о том, каковы правила уборки кабины лифта? Мы вам расскажем!
Грязный лифт
Как прописано в Правилах по содержанию общего имущества, лифт должен находиться в идеальном состоянии, без сожженных кнопок, объявлений и надписях на стенах кабины и дверях. Но очень во многих подъездах ситуация крайне противоположная. Рассмотрим способы ее решения.
Куда жаловаться?
В нашем тексте мы уже упоминали об организациях по надзору за домоуправляющими компаниями. В случае с непорядком в лифтовой кабине система полностью идентична. Жалуйтесь в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.
Вы заметите, что ситуация изменится в корне. Вообще, «коммунальщики» должны раз в месяц обходить все подъезды и отмечать нарушения в специальный лист-наряд, чтобы потом их устранить. После вашего обращения, скорее всего так и будет.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирных домах относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
С учетом положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2, пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 1.8, п. 3.7, п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, мусоропроводы являются составной частью общего имущества многоквартирных домов , как санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок проведения такого собрания регламентирован ст.ст. 45-48 ЖК РФ, а именно:
- внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников;
- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов;
- собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения;
- в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;
- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме;
- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Для консервации мусоропровода необходимо проведение общего собрания собственников помещений. Для принятия решения необходимо набрать простое большинство голосов собственников (при наличии кворума).
Общее собрание собственников, принимая решение о консервации мусоропроводов должно учесть два важных обстоятельства:
- На основании п. 2.1.3, п. 2.2, п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», п. 2.13 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п. 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 № 170, если мусоропровода нет (или он не действует), то должна быть обустроена контейнерная площадка. Контейнерная площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием (бетон, асфальт) и желательно огражденной зелеными насаждениями. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. То есть прежде чем заваривать мусоропровод необходимо обустроить контейнерную площадку.
- Если многоквартирный дом оплачивает содержание и ремонт общего имущества по так называемому «муниципальному тарифу», то он разный для домов оборудованных мусоропроводом и для домов не оборудованных, либо с недействующими мусоропроводами. То есть после принятия решения о консервации мусоропровода необходимо пересмотреть тариф. Например, в Екатеринбурге тарифы таковы:
1. Дома, оборудованные лифтами и мусоропроводами (действующими): за 1 кв. м общей площади в отдельной квартире за 1 кв. м жилой площади в коммунальной квартире больше или равное 1,60 меньше 1,60, но больше или равное 1,40 меньше 1,40 негазифицированные 25,45 40,77 35,65 32,09 газифицированные 25,92 41,51 36,31 32,68 2. Дома, оборудованные лифтами, без мусоропроводов (или с недействующими мусоропроводами): негазифицированные 24,68 39,52 34,56 31,11 газифицированные 25,15 40,26 35,22 31,70 3. Дома, оборудованные мусоропроводами (действующими), не оборудованные лифтами: негазифицированные 20,08 32,17 28,13 25,33 газифицированные 20,55 32,91 28,79 25,92 4. Дома, не оборудованные лифтами и мусоропроводами: негазифицированные 19,31 30,94 27,05 24,35 газифицированные 19,78 31,68 27,71 24,94 - Для расконсервации мусоропроводов важно соблюсти следующее условие: наличие оборудованных подъездных путей для мусоровоза к мусорокамерам (с возможностью разворота либо сквозного проезда через двор).
Примечание: в настоящее время в Екатеринбурге и по всей России наметилась тенденция отказа собственников от использования мусоропроводов.
Это обусловлено несколькими причинами:
- изменилась структура мусора. Современный мусор (а это в основном упаковка) не помещается в приемный люк и ствол мусоропровода (которые спроектированы еще по ГОСТам и СНиПам советских времен); значительно увеличилось само количество мусора;
- низкая культура жителей. В мусоропровод пытаются выбросить новогодние ёлки, коробки из под бытовой техники и мебели, сломанные лыжи и прочий крупногабаритный мусор. Порой даже выбрасывают жидкие бытовые отходы (супы, соленья и пр.) которые издают неприятный запах;
- дефицит кадров. Работников, желающих обслуживать мусоропроводы за относительно небольшую плату, становиться все меньше;
- надлежащее обслуживание мусоропровода требует наличие определенной инженерной инфраструктуры и затрат на ее содержание - мусорокамеры должны отапливаться, должны быть снабжены водопроводом и канализацией для промывки контейнера, ствола и самой мусорокамеры. Так же необходимо систематически делать его дезинфекционную обработку.
Формулировки в повестку общего собрания собственников:
О консервации (закрытии) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу:……. и исключении из тарифа «Содержание и ремонт общего имущества» статьи «Содержание мусоропровода» (….руб. с кв.м.).
О расконсервации (открытии для пользования) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу:……. и включение в тариф «Содержание и ремонт общего имущества» статьи «Содержание мусоропровода» (….руб. с кв.м.).
Консервация - проведение тщательной дезинфекционной обработки ствола мусоропровода, приемного устройства, контейнера, помещения мусорокамеры (полов, стен), блокировка (на сварку) крышек загрузочных клапанов на этажах, обесточивание и блокировка шкафа управления механизмом для прочистки ствола («ерша»), сброс воды и установка заглушек на трубопроводе подачи воды для промывки ствола и мусорокамеры.
1. Пожалуйста как написать заявление в УК заварить мусоропровод в подъезде.
1.1. Добрый день. Надо решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по данному поводу принимать. Без этого никак не заставите.
Вам помог ответ: Да Нет
1.2. Здравствуйте, Нина Николаевна!
Заявление в УК с требованием заварить мусоропровод составляется в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования..
Вам помог ответ: Да Нет
1.3. Здравствуйте! Изложите в произвольной форме суть проблемы, обоснуйте ее и.укажите, что Вы просите. При этои будет лучше, если заявление будет коллективным.
Вам помог ответ: Да Нет
1.4. Здравствуйте! В данном случае в произвольной форме пишите по данному обстоятельству.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Вам помог ответ: Да Нет
2. У нас в новостройке заварили мусоропровод, законно ли это?
2.1. Здравствуйте, для принятия подобного решения необходимо проводить общее собрание собственников многоквартирного дома. Если собрания не было и кворум по данному вопросу не набран, то действия являются незаконными. Обратитесь в вашу УК.
Удачи вам и всего наилучшего
Вам помог ответ: Да Нет
2.2. Добрый день!
Данную информацию нужно узнавать у вашей управляющей компании, почему так произошло. Можете написать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру
Всего хорошего.
Вам помог ответ: Да Нет
2.3. Добрый день, Анна! Если есть отступления от проекта, нет решения собственников о своем согласии на проведение данных работ, то действия застройщика не правомерны. Можете предъявлять претензию и требовать устранения недостатков с указанием срока для их устранения. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Вам помог ответ: Да Нет
2.4. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
Вам помог ответ: Да Нет
3. В нашем подъезде заварили мусоропровод некоторые против.
3.1. Добрый вечер!
Распоряжение и пользование общим имуществом возможно исключительно по согласию всех сособственников.
Вам следует обратиться с жалобой в Прокуратуру.
Вам помог ответ: Да Нет
3.2. Здравствуйте, в многоквартирном доме, в котором предусмотрен мусоропровод, он может быть заварен на основании решения общего собрания собственников, принятого в предусмотренном порядке.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!
Вам помог ответ: Да Нет
4. Хотим заварить мусоропровод в доме, ск-ко должно быть голосов" за"
4.1. Вам никто не разрешит это сделать сколько бы не было голосов. Сегодня в доме одни жильцы, завтра будут другие и лишать их права пользоваться мусоропроводом никто не вправе.
Вам помог ответ: Да Нет
4.2. Здравствуйте, Любовь.
Достаточно простого большинства голосов.
(постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, ст. 44 и ст. 36 Жилищного Кодекса РФ).
Вам помог ответ: Да Нет